Услуги оценки стоимости недвижимости мы оказываем в соответствии с Правилам о методологии оценки стоимости имущества.
Оценка стоимости может проводиться для различных целей, включая:
- для финансовой отчетности в соответствии с Международными стандартами бухгалтерского учета и Международными стандартами финансовой отчетности;
- для анализа, рассмотрения или проведения транзакций, таких как купля-продажа имущества, слияния и поглощения или реструктуризация, для внутренних нужд руководства компании при принятии стратегических решений;
- для судебных, инвестиционных или коммерческих споров;
- для получения дополнительных источников финансирования и обеспечения ипотеки или залога;
- для оценки стоимости имущества в ходе процедуры банкротства, в соответствии с Законом о банкротстве;
- для других целей, соответствующих законодательным актам и международным стандартам оценки стоимости.
Процесс оценки включает в себя выдачу экспертного заключения о стоимости, а также процесс определения стоимости имущества на основе систематического подхода, который включает следующие этапы:
- Физическая и юридическая идентификация имущества, которое оценивается (объект оценки);
- Идентификация прав на оцениваемое имущество (документация);
- Определение цели оценки (цель оценки);
- Определение эффективной даты оценки (временной срез, на который проводится оценка);
- Сбор и анализ данных, необходимых для применения выбранного подхода и методов оценки;
- Выбор и применение методов оценки;
- Вынесение заключения о стоимости и подготовка отчета.
Объекты оценки:
- квартиры/апартаменты,
- бизнес-комплексы,
- заводы,
- коммерческие помещения,
- частные дома,
- земельные участки,
- объекты в стадии строительства и т.д.,
- гостиничные комплексы,
- жилые и коммерческие объекты.
Необходимая документация для проведения оценки:
- Свидетельство о собственности на недвижимость;
- Копия плана;
- Договор купли-продажи;
- Выписка из градостроительного плана;
- Проектная документация;
- Последний отчет об оценке;
- Финансовые отчеты за последние три года (при оценке недвижимости, принадлежащей компании).