Karadağ’da, geleneksel meyve bahçeleri hala hakimdir, özellikle ülkenin iç kesimlerinde.
Meyvecilik, tarımın en karlı dallarından biridir. Sadece modern ve yoğun meyve üretimi iyi sonuçlar, yüksek verim ve kaliteli ürünler elde edebilir, bu da pazarda tatmin edici bir satışa yol açar.
Meyve ve üzüm bağlarının değerleme işlemi, uzmanlık pratiğinde en karmaşık ve en sorumlu işlerden biridir ve bu işlem için bilgi ve uzun yıllara dayanan deneyim gereklidir.
Meyve ve üzüm bağlarının değerlemesi ihtiyacı şu amaçlarla ortaya çıkmaktadır:
- Finansal raporlama,
- alım satım işlemleri,
- miras yoluyla mülkiyet devri,
- kamulaştırma,
- toprak düzenlemesi
- ve toprak birleştirilmesi.
Değerlendirme, ayrıca ağaçların, çalıların, asmaların veya tüm bahçelerin zarar görmesi veya yok olması durumunda, zararlı etkiler nedeniyle yapılır:
-
Dolu, rüzgar, yangın, sel, evcil hayvanlar, vahşi hayvanlar (yaban tavşanı, geyik);
-
Bireysel bitkilerin veya tüm bahçelerin kasıtlı olarak zarar görmesi veya yok edilmesi durumunda;
-
Sokaklar, yollar, demir yolu hatları inşa edilirken;
-
Endüstriyel tesislerin (fabrika, hidroelektrik santrali, havaalanı) ve toplumsal altyapı tesislerinin (konut yerleşimleri, okullar, hastaneler, kreşler, stadyumlar vb.) yapımında.
Yaşa göre meyve türleri ve üzüm bağlarının değerlendirilme yöntemi üç gruba ayrılabilir:
- Yatırım dönemindeki meyve ve üzüm bağları (genç bağların dikimi ve bakımı);
- Tam verim dönemindeki meyve ve üzüm bağları;
- Verim döneminin yarısını geçmiş meyve ve üzüm bağları.
Genç meyve ve üzüm bağlarının dikimi ve bakımıyla ilgili yatırım maliyetleri, tam verim dönemindeki meyve ve üzüm bağlarının ve verim döneminin yarısını geçmiş bağların finansal sonuçlarının değerlemesine göre çok daha basit ve güvenilir bir şekilde değerlendirilebilir.